博鱼体育红色物业丨加强物业行业安全生产 筑牢住宅小区安全防线当前正值夏季主汛期, 极端天气频发, 物业服务区域内人员流动较多，房屋维修养护活动频繁, 不安全因素持续增多，安全管理压力倍增，物业行业安全生产形势不容乐观。市住建局深入贯彻落实近期国家和省关于安全生产工作的部署安排，着力提升全行业安全生产意识和能力, 坚决防范遏制物业行业安全生产事故, 对加强物业行业安全生产工作做出明确的部署要求。
一是加强消防安全服务管理。督促物业服务企业按照消防有关法律、法规、规章及合同约定加强消防安全服务，切实履行消防安全职责。重点做好管理区域消防安全的巡查、检查，对违规使用燃气（液化气罐）、电动自行车进楼入户、私拉插座电线充电及占用安全出口、消防通道等行为予以劝阻制止; 制止无效的, 及时报告消防救援机构等有关部门依法处理。注意用电安全，及时消除事故隐患。
二是加强汛期安全防范应对。督促物业服务企业完善服务项目( 区域) 防汛应急预案, 对防汛安全隐患点开展全面排查，重点排查外墙、低洼易涝点、地下车库、专用排水设施等，发现安全隐患的要及时采取整治措施，并设置警示标识。要求时刻关注天气变化,提前储备沙袋、挡水板等防汛物资，暴雨来临前提醒业主做好防范，加强应急值守，遇到重大险情及时报告有关部门。
三是严格装饰装修服务管理。督促物业服务企业严格遵守《建设工程质量条例》《住宅室内装饰装修管理办法》等制度规定，认真履行告知、巡查和报告等义务。物业服务企业在为装修人办理装修登记手续时，应当依法告知装修人不得擅自变动建筑主体和承重结构等禁止行为和注意事项，装修过程中要按照约定对装修活动进行必要的现场巡查， 发现违法违规行为立即劝阻制止，并向街道办事处、城市综合执法等部门报告。
四是加强公共设施设备维护管理。督促物业服务企业按照有关法规和合同约定对服务项目( 区域) 的楼道、广场、 路灯、道路、电梯、消防等公共部位和设施设备进行维护管理, 电梯等特种设备应当委托有资质的单位进行维护保养。要求加强日常巡检，发现设施设备运行故障或存在安全隐患的，及时组织维修，确保公共设施设备正常运行。对加装电梯、安装充电桩、有限空间作业、楼顶外立面等施工或维修现场要设置安全围挡及警示标识，提醒作业人员严格遵守相关规定和操作规程，确保人身安全。
五是做好高空坠物安全防范。督促物业服务企业加强房屋建筑外墙等公共部位巡查，对楼体外立面存在脱落风险的，做好安全隔离和防护工作，及时组织维修。要求积极增设高空抛物摄像头，在显著位置提示高空抛物、坠物的危害及法律责任，提示业主定期对阳台、花架、空调架等专有部分使用安全进行检查和处理, 防止坠物风险。
六是加强安全应急法规知识宣传。督促物业服务企业配合有关部门做好消防、电动自行车、装饰装修等方面安全管理及用气、用电博鱼、用水等安全知识宣传。通过张贴宣传标语、宣传画，播放安全知识小视频、安全事故警示案例等直观易懂的形式，普及安全法规和安全知识, 提醒业主遵守有关制度规定, 提高安全意识。
七是组织开展安全督导检查。要求各区市物业主管部门按照“三管三必须”要求，落实物业行业安全生产监管职责，定期开展物业行业安全生产教育培训。要求认真开展排查，排查问题列入台账，实施销号处理。通过安全隐患排查整治专项行动、物业管理“双随机一公开”检查等形式加大督导检查力度, 发现存在安全隐患或安全生产责任不落实的, 要求督促限期整改到位, 并指导物业服务企业完善安全生产管理制度，强化主体责任落实，从源头上防范化解安全风险隐患。整改不及时、不彻底和情节严重的，要计入企业信用信息，并按照有关规定从严从速处理。
